（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）。项目地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

　　「华润丰翔路TOD项目」售楼处电线地块为商业服务业、商务办公混合用地，容积率为5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米。

　　售楼处电话：【预约☎】要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例100%，住宅装修标准不低于3000元/㎡，预计主力户型为100㎡左右的3房，占比约70%左右。

　　根据设计规划显示，售楼处电线F住宅楼、2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，总规划住房643户。

　　40-01地块拟建1幢总高13F住宅楼、1幢总高16F住宅楼、1幢总高17F住宅楼。2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，规划住宅427户。

　　「中环置地中心·润府」作为一个大体量综合体地块，在开发之时就考虑到了景观的一致性，采用了整体规划，整体开发的方式。

　　市场永远是检验产品的“试金石”！前两个批次，中環·润府以“华润置地速度”两开两罄获得佳绩，去化高达97%，引爆北上海。

　　据悉，「中环置地中心·润府」三期目前已经过会，将推出278套建面约102-177㎡房源。这或许是最后一批均价低于联动价的房源，抓紧机会！六批次已过会 均价67999元/㎡；售楼处电话：【预约☎】

　　当然，最值得单独拿出来讲的还有270度的极致景观视野，在103㎡的户型还有两个（这还是雨天的拍摄效果）：

　　而类似这样的空间挖掘，当然不止这一处：包括在入户之后的S墙设计，在保证客厅的宽绰感未减半分的前提下，增加了双开门冰箱位，同时同步提高业主的视觉体验和入住的便利性，直接把冰箱做在了装标内。

　　而华润对于产品的精益求精，从社区外围、示范区、会所、户型开始，也渗透进了交付：比如装标。样板间进门就是白雪公主玉石台面打造的玄关柜，客厅电视墙是米色皮革背景，背景板的下方是落地的宝格丽纹岩板。

　　厨房内部，配有滨特尔的末端净水，厨余垃圾处理器，灶台一体化的背板、弗兰卡的大单槽、居然还在顶部配了法狮龙的凉霸。

　　卫生间就更加人性化，细节更强了：意大利卡拉卡白奢石拼花地面，整面的多功能镜柜还带美妆冰箱。杜拉维特的台盆配汉斯格雅的龙头，再加上伊奈的智能一体化坐便器。一整个干净、清爽、奢华！

　　另一个177㎡的样板间就更不用说了，奢华、大气、精工、细节，震撼，市中心一线终极改善豪宅表现力也不过如此了吧（建议一定要现场参观）。

　　内外双重生态大境，高生态的美！你或许听说过南大是十大楔形绿地之一，是上海中心城区少有的大型生态“绿肺”！这里拥有约261万方绿地面积，规划特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，约是上海人均绿地面积的3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

　　沿着走马塘河项目这一侧超大绿廊，原本属于红线之外的市政配套，华润置地进行“前置”了。从这一点，你也可以看出开发商的诚意和匠心！‍‍‍‍‍

　　精致海派风格外立面，高颜值的美！这样的时尚质感同样延续到后期的海派风格的外立面上，香槟金铝板+玻璃+质感涂料的组合，匹配270°转角窗，塑造云端塔冠！

　　在未来的某一天，当你驻足在270°观景窗前，向南眺望，脚下匍匐着小区里的森森绿意，远处的走马塘河泛着灵动的光泽，更远处是南大中央公园的广袤绿地和智慧城科创中心磅礴的天际线。

　　中環置地中心·润府同样把精奢海派审美带到了社区会所中！在1500㎡的有限空间里，却匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题。‍

　　拱券、拼花地砖、大块的复古水波纹玻璃，红色垂坠感的帘布造型，用以分隔空间的百叶窗，墙上的印象派画作，温馨灯光，质感木饰面等等，无一不显露出海派优雅的生活质感！

　　你在健身房里一样可以体会到。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍丰富多样的健身器械，围绕着中心庭院而展开！实景图

　　特别是在晚上下班后，当你在跑步机上挥洒汗水的同时，透过落地窗看到苍茫的暮色，庭院绿林疏影摩挲，星星灯火点缀出绝美的氛围，心情也霎时间变得美丽！

　　而进入到会所深处的梦幻泳池空间，更是让笔者久久难忘！来自“上生新所”的设计灵感，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶，传递出海派的优雅格调；

　　池底采用梦幻蓝的马赛克拼花，透蓝的池水反射出点点荧光，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸；‍‍‍‍‍墙面和天花板都采用马来漆涂料，营造出水波纹的视觉效果，仿佛和一圈圈涟漪一起律动。实景图

　　当你在水里击打水花的时候，也可以匆匆一瞥庭院里的风景。连室里的颜色、线条、造型搭配，也都充满了满满的轻奢度假风！不消多说，面对这样高阶审美的网红泳池和会所，年轻人都“爱了”！

　　示意图，仅供参考打开上海地图，不难发现：北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里。凭借科创战略地位，

　　与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。同时，一条15号线，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的科创走廊，让南大智慧城立于下一个时代风口。

　　依托15号线，可连接同济大学、上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学、上海师范大学等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，吸纳全球科创精英与城市自然资源。

　　目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。

　　丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。

　　意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也意味着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活品质，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！

　　商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。

　　教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）